農民工等新市民的購房福利來(lái)啦。經(jīng)自治區政府同意，日前自治區住房城鄉建設廳印發(fā)《關(guān)于支持農民工等新市民購房需求認真做好房地產(chǎn)去庫存工作的通知》，明確支持農民工等新市民購買(mǎi)首套新建普通商品住房，每套享有1萬(wàn)元補助。

　　《通知》明確，自2016年2月5日至12月31日(以網(wǎng)簽合同備案時(shí)間為準)，凡在棚戶(hù)區改造貨幣化安置房源信息平臺購買(mǎi)建筑面積在144平方米以下新建普通商品住房，且所購住房為家庭在購房地唯一住房的農民工等新市民，采取先購后補、定額補貼、分級結算、直補到戶(hù)的方式，給予每套1萬(wàn)元的補助。

　　補助的具體操作辦法由各市縣自行制定。自治區住建廳相關(guān)負責人表示，《通知》所指農民工等新市民，是指無(wú)購房地城市戶(hù)籍的外來(lái)務(wù)工人員，有廣西區內城市戶(hù)籍的無(wú)住房家庭亦可參照執行。

　　《通知》鼓勵房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商讓利新市民，明確各市縣要建立棚戶(hù)區改造貨幣化安置房源信息平臺。進(jìn)駐平臺的房地產(chǎn)企業(yè)必須是取得銷(xiāo)售許可證并有現房在售的，企業(yè)應主動(dòng)讓利，在平臺的銷(xiāo)售價(jià)格必須低于對外銷(xiāo)售價(jià)格。

　　為了鼓勵房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)進(jìn)駐平臺，《通知》規定進(jìn)駐平臺的房地產(chǎn)企業(yè)可享受適當的稅費優(yōu)惠。開(kāi)發(fā)項目位于南寧市所在地城區和郊區的，計稅毛利率為15%;開(kāi)發(fā)項目位于其他設區市所在地城區及郊區的，計稅毛利率為10%;開(kāi)發(fā)項目位于其他地區的，計稅毛利率為5%;開(kāi)發(fā)項目屬于經(jīng)濟適用住房、限價(jià)商品住房和危舊房改住房改造的，計稅毛利率為3%。均低于此前計稅毛利率。非普通住宅、商業(yè)、車(chē)庫的土地增值稅預征率調整為1.5%，普通住宅土地增值稅預征率按1%執行，均低于此前的預征率。

　　《通知》大力推進(jìn)棚戶(hù)區改造貨幣化安置，明確各地要按照年度棚戶(hù)區改造目標任務(wù)(可扣除舊住宅區綜合整治任務(wù))50%的比例實(shí)行貨幣化安置，全區全年力爭完成8萬(wàn)套棚戶(hù)區改造貨幣化安置目標。

　　《通知》再次明確，住房公積金繳存職工(不論戶(hù)籍)在繳存地以外地區購房，可按購房地住房公積金個(gè)人住房貸款政策(包括貸款條件、額度、利率、期限等)向購房地住房公積金管理中心申請個(gè)人住房貸款。住房公積金個(gè)貸率低于85%的城市，取消貸款額與職工賬戶(hù)繳存余額掛鉤的限制。(莫艷萍 陳飛燕)