進(jìn)城務(wù)工人員、新就業(yè)大學(xué)生等新市民、青年人該如何解決好住房問(wèn)題？

6月30日，記者從自治區住建廳了解到，該廳日前出臺的《關(guān)于在企業(yè)中大力發(fā)展保障性租賃住房的實(shí)施意見(jiàn)（征求意見(jiàn)稿）》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“征求意見(jiàn)稿”）提出，全區擬在企業(yè)中大力發(fā)展保障性租賃住房。

▲資料圖

新規出臺

著(zhù)力解決新市民住房難

記者了解到，隨著(zhù)我區城鎮化快速推進(jìn)，新職工的階段性住房支付能力不足問(wèn)題日益顯現，部分中心城市新就業(yè)無(wú)房職工、穩定就業(yè)的外來(lái)務(wù)工人員對租賃住房需求量較大，住房還存在結構性供給不足等問(wèn)題。

“征求意見(jiàn)稿的出臺，目的即是通過(guò)大力發(fā)展保障性租賃住房，為他們提供與其經(jīng)濟能力相適應的穩定居所。”自治區住建廳相關(guān)人士表示。

政策支持

多種方式鼓勵和引導企業(yè)參與

如何在企業(yè)中發(fā)展保障性租賃住房？

據介紹，今后我區將在企業(yè)相對集中、從業(yè)人員規模大、住房供應緊張的地方，加大建設和保障力度。各地在企業(yè)中發(fā)展保障性租賃住房項目，當地政府擬在土地、財稅、金融等方面給予政策支持，引導多主體投資、多渠道供給，鼓勵和引導各類(lèi)企業(yè)和其他機構積極參與，堅持“誰(shuí)投資，誰(shuí)所有”。

征求意見(jiàn)稿明確，在企業(yè)中發(fā)展的保障性租賃住房，可通過(guò)企業(yè)投資新建、改建、收購等方式多渠道籌集。新建的保障性租賃住房可以配建，也可以相對集中建設。

如，支持企業(yè)將低效利用的商業(yè)辦公、旅館、廠(chǎng)房、倉儲、科研教育等非居住存量房屋，在權屬不變、符合安全要求的前提下，改建為面向企業(yè)的保障性租賃住房；支持企業(yè)結合職工住房需求，將工業(yè)項目配套建設行政辦公及生活服務(wù)設施用地面積中的住房建筑占地相應提高到一定比例，提高部分可通過(guò)新建、改建等方式建設宿舍型保障性租賃住房。

同時(shí)，對企業(yè)依法取得使用權的土地，經(jīng)城市人民政府同意，在不違反規則原則、符合安全要求的前提下，允許企業(yè)用于建設保障性租賃住房。此外，經(jīng)自治區人民政府確定的城市，企業(yè)可利用城市中心區、靠近企業(yè)或交通便利區域的農村集體建設用地建設保障性租賃住房。

保障范圍

供應對象主要是企業(yè)職工

在企業(yè)發(fā)展保障性租賃住房，如何確定保障范圍？

征求意見(jiàn)稿明確：供應對象主要是企業(yè)職工，包括新就業(yè)大學(xué)生、引進(jìn)人才等群體。具體保障對象、準入門(mén)檻、租金水平和退出管理等政策，由市縣人民政府確定。

據介紹，各地區將按照集約用地的原則，引導各類(lèi)企業(yè)和其他機構投資發(fā)展保障性租賃住房。新建的保障性租賃住房要滿(mǎn)足基本居住需求，應符合安全衛生標準和節能環(huán)保要求，確保工程質(zhì)量安全。要充分考慮保障對象日常生活、出行等需要，將配套基礎設施及公共服務(wù)設施與住房同步規劃、同步建設、同步交付。

據悉，各地區要制訂在企業(yè)中發(fā)展保障性租賃住房的規劃和年度計劃，納入全區“十四五”住房保障規劃分年度組織實(shí)施。所建住房只能租賃，不得出售。