1、             項目名稱(chēng)<？xml:namespace prefix = o ns = "urn:schemas-microsoft-com:office:office" />

　寧明花山旅游項目

　　2、             項目?jì)热莘?/SPAN>：

　A、駱越古寨（暫名）

　B、獨木成林

　　3、項目開(kāi)發(fā)商

　　憑祥和平國際旅行社

　　項目總負責人：梁云燕

　　4、項目建設規模

　總占地面積：約300畝（199800平方米）

　總建筑面積：25000平方米

　綠化率：    45%以上。

　　5、             項目總投資： 2.0億元人民幣

　　6、             項目建設性質(zhì)：新建

　　7、             建設年限：建設期5年（近期2年，中遠期2年）。

　　二、項目背景

　　1、廣西旅游業(yè)蓬勃發(fā)展

  　　 近來(lái)年，廣西壯族自治區的旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展取得了令人鼓舞的成績(jì)，旅游接待人數和旅游收入持續快速增長(cháng)，旅游經(jīng)濟總量穩步提高，旅游業(yè)已發(fā)展成為國民經(jīng)濟的支柱產(chǎn)業(yè)。據不完全統計，廣西2005年全年接待入境旅游者為115萬(wàn)人次，同比增長(cháng)77.5%，國內旅客5500萬(wàn)人次，同比增長(cháng)22.2%，旅游業(yè)總收入255億人民幣，同比增長(cháng)23.9%，旅游外匯收入2.85億美元，同比增長(cháng)73.8%，實(shí)現了旅游業(yè)的跳躍性發(fā)展。

　　在取得成績(jì)的同時(shí)，主管部門(mén)也對廣西旅游業(yè)下一步發(fā)展制定的發(fā)展戰略，制作了《廣西旅游資源整合開(kāi)發(fā)概念性規劃》，把廣西旅游資源劃分為“七區兩中心”，廣西的旅游又一個(gè)春天即將來(lái)臨。

　　2、             南寧旅游業(yè)發(fā)展突飛猛進(jìn)

　南寧的旅游業(yè)發(fā)展態(tài)勢喜人，各項指標創(chuàng )歷史最高水平。隨著(zhù)中國—東盟博覽會(huì )的召開(kāi)，南寧旅游業(yè)也迎來(lái)了千載難逢的發(fā)展機遇。2005年南寧充分發(fā)揮地域優(yōu)勢，以東南亞和港澳為重點(diǎn)，大力開(kāi)拓海外客源，使大南寧的旅游業(yè)逐漸走了“大旅游、大市場(chǎng)，大產(chǎn)業(yè)”的發(fā)展軌道，南寧正在成為廣西旅游重要集散中心，旅游業(yè)日漸成為經(jīng)濟發(fā)展的支柱產(chǎn)業(yè)。2005年全市旅游總收入73.07億元，同比增長(cháng)17.48%；全年接待入境游客6.35萬(wàn)人次，增長(cháng)87.73%，接待國內旅游者1386.91萬(wàn)人次，增長(cháng)21.37%，全市旅游產(chǎn)業(yè)呈現強勁的發(fā)展態(tài)勢，更加強了對周邊市縣的客源輻射力度。

　　3、             中國—東盟交流進(jìn)一步加強

　從2004年起，中國—東盟自由貿易區永久落戶(hù)南寧，一年一屆的中國—東盟博覽會(huì )在南寧舉辦，這是中國加入世界貿易組織后第一個(gè)專(zhuān)門(mén)為區域貿易、投資和經(jīng)濟技術(shù)合作提供永久性交流場(chǎng)所。2005年中國—東盟自由貿易區建設全面啟動(dòng)。以辦好中國—東盟博覽會(huì )為平臺，進(jìn)一步拓展廣西與東盟各國的經(jīng)貿合作、產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)和相互投資，加快打造貨物貿易、投資合作、服務(wù)貿易、高層論壇、文化交流五大平臺，全面加強與東盟各國的經(jīng)貿合作。這些都從國家戰略的高度推進(jìn)了廣西領(lǐng)域合作和對外開(kāi)放，引導11國之間17億人口的國際區域里人流、物流、資金流、信息流、技術(shù)流的交匯。

　　4、  寧明是中國通往東盟國家西南大通道的橋頭堡。

寧明是中國靠近東盟國家的國際化城市，是廣西重要的陸路口岸城市。南與越南接壤，邊境線(xiàn)長(cháng)達212公里，轄13個(gè)鄉鎮，其中4個(gè)鄉鎮地處邊境線(xiàn)上，總面積3698平方公里，人口40.5萬(wàn)。具有一個(gè)國家二類(lèi)口岸，三個(gè)邊貿互市點(diǎn)。距離廣西首府南寧市130公里，距越南首都河內180公里，322國道、湘桂鐵路、河內――南寧――北京――莫斯科國際聯(lián)運鐵路貫穿南北，是中國通往東盟國家西南大通道的橋頭堡。

　　5、 寧明旅游資源豐富，具有極高的品位和知名度。

寧明旅游資源豐富且品味較高，具有國家級花山風(fēng)景名勝、世界上最大的巖畫(huà)群，在那里可以領(lǐng)略花山的神奇色彩；明江河畔秀麗景色，獨木成林景點(diǎn)令游人贊嘆為“天下奇觀(guān)”，中越邊貿的特色旅游商品也是眾多游客的必買(mǎi)商品。這些是寧明旅游業(yè)賴(lài)以發(fā)展的基礎，在國內外具有較大的知名度。

　　6、  寧明把旅游業(yè)作為新的經(jīng)濟增長(cháng)點(diǎn)和支柱產(chǎn)業(yè)

　寧明旅游業(yè)的發(fā)展得到了寧明縣委、縣政府的高度重視。從2000年起，縣委、縣政府就已確定把旅游業(yè)作為新的經(jīng)濟增長(cháng)點(diǎn)和新的支柱產(chǎn)業(yè)加以培育和發(fā)展，并以此制定了大力鼓勵投資賓館飯店和旅游文化產(chǎn)業(yè)的若干規定和優(yōu)惠政策，這為寧明縣旅游業(yè)的發(fā)展提供了良好的政治條件和資金支持。

　　7、    文化旅游、生態(tài)保健旅游受到社會(huì )提倡

由于人們生活水平的提高，思想、行為的理性化，對旅游的要求也隨著(zhù)旅游者素質(zhì)的提高發(fā)生變化�，F代旅游的趨勢已經(jīng)由傳統的觀(guān)光型旅游轉化為文化旅游和生態(tài)保健型旅游，人們對于自身文化素質(zhì)和健康的重視程度，在選擇旅游地和旅游方式上充分表現出來(lái)。在游覽中滿(mǎn)足求知、求學(xué)欲望，又能保健，又能游覽到優(yōu)美生態(tài)和人文景色，已經(jīng)逐漸成為現代城市游客的首選，而且適合于各個(gè)年齡段的市場(chǎng)，得到了社會(huì )廣泛提倡。

　　8、           旅游配套設施滯后

　與寧明縣獨特且品位高的旅游資源相比，寧明的旅游配套設施是滯后的。目前，寧明有大小賓館、旅社、飯店三百多家，其中二星級2家，沒(méi)有三星級以上酒店，而且，現有賓館普遍存在硬件設施不夠，管理體制落后，功能缺乏等問(wèn)題。不能滿(mǎn)足現在旅游業(yè)發(fā)展的要求，同時(shí)也是造成游客滯留時(shí)間短，旅游消費不高，留不住過(guò)路客，沒(méi)有成為旅游目的地的主要原因。

　　三、項目建設的必要性和意義

   　 1、加強了中國與越南及東盟各國的交流

從2005年起，隨著(zhù)中國――東盟自由貿易區建設的全面啟動(dòng)中越兩國共同打造的“兩廊一圈”將成為推動(dòng)中國——東盟自由貿易區建設的一個(gè)重要的戰略性舉措。它的實(shí)施，將對區域內經(jīng)濟、政治和社會(huì )的發(fā)展產(chǎn)生重大影響。而本項目的建設和一系列活動(dòng)的策劃開(kāi)展將加強中國和越南以及東盟各國在經(jīng)濟、文化上的交流，促進(jìn)不同信仰的國家和民族之間的理解，是交流合作的排頭兵。

    　 2、帶動(dòng)寧明縣旅游業(yè)及相關(guān)產(chǎn)業(yè)的進(jìn)一步發(fā)展

　 旅游業(yè)涉及吃、住、行、游、購、娛等六方面，是一個(gè)帶動(dòng)性很強的產(chǎn)業(yè)。本項目的建設，將最大程度的延長(cháng)游客在寧明縣的滯留時(shí)間，給游客的旅游消費帶來(lái)了機會(huì )，這也將全面帶動(dòng)寧明餐飲、娛樂(lè )、交通等服務(wù)配套產(chǎn)業(yè)的進(jìn)一步發(fā)展，把旅游產(chǎn)業(yè)真正打造成寧明縣經(jīng)濟騰飛的直接動(dòng)力。

   　 3、有助于寧明城市形象和影響力的整體提升

寧明有著(zhù)豐富的旅游資源，品味高，但城市影響力與資源不匹配。本項目的建設，將根本性改變寧明旅游業(yè)的現狀，將形成一個(gè)集旅游、觀(guān)光、保健、度假和會(huì )議一體國家級４Ａ景區和的大型度假村，成為寧明旅游的又一個(gè)標志，成為廣西旅游繼桂林旅游后的第2張王牌，大大提高了寧明的旅游接待水平和整個(gè)城市的市場(chǎng)影響力，以及與同類(lèi)城市間的直接競爭力，為創(chuàng )建廣西乃至中國優(yōu)秀旅游城市奠定良好的基礎。

    　4、為寧明旅游業(yè)創(chuàng )造了新的盈利模式

寧明旅游的傳統盈利模式是自然風(fēng)光游覽和花山巖畫(huà)觀(guān)光，旅游產(chǎn)品附加值低，市場(chǎng)競爭力日漸下降。本項目將建設成花山國家級4A景區打造打造觀(guān)光游覽、度假會(huì )議、休閑保健、自駕車(chē)旅游、民族風(fēng)情、文化旅游和鄉村旅游等項目的體驗勝地，大大擴寬了寧明旅游的市場(chǎng)層面、增強了游客的自身參與性和提高了旅游產(chǎn)品的附加值，符合當今旅游發(fā)展的模式，為寧明旅游業(yè)發(fā)展提供了一個(gè)新的盈利模式。

   　5、豐富了寧明旅游的客源市場(chǎng)

　根據寧明縣歷年游客記錄分析，游客的主要動(dòng)機是休閑觀(guān)光和政府接待商務(wù)考察。本項目的建設，提供了全方位游客體驗和保健康體的游覽項目，將大大刺激游客的旅游動(dòng)機，特別是中國已經(jīng)進(jìn)入老齡化社會(huì )，“銀發(fā)市場(chǎng)”日益膨脹，豐富了寧明旅游的客源市場(chǎng)。近年來(lái)，隨著(zhù)生活水平的提高，自駕車(chē)旅游逐漸火爆，本項目給自駕車(chē)的游客提供了休息觀(guān)光的場(chǎng)所和項目，將擴大了寧明在自駕車(chē)旅游市場(chǎng)的份額。

　　3、   有助于寧明居民生活水平的提高

近年來(lái)，隨著(zhù)寧明的建設和發(fā)展，城市居民的生活水平得到了一定程度的提高，但整體而言還與寧明經(jīng)濟發(fā)展目標有較大差距。本項目的建設，不但能提供一定數量的工作崗位，解決一部分當地居民就業(yè)問(wèn)題；而且帶動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，增加寧明的財政稅收，加強基礎設施建設，通過(guò)花山旅游品牌和特色旅游產(chǎn)品，更能增加周邊以及全縣居民的經(jīng)濟收入，進(jìn)一步提高人們的生活水平。

A、花山駱越古寨板塊

本板塊位于花山風(fēng)景區的中心區，是花山風(fēng)景區的主要入口處、游船的中心碼頭、人流的集散與服務(wù)中心。我們將依托美麗的明江，以駱越歷史為文脈，打造以親水、戲水為主題的，集觀(guān)光娛樂(lè )、休閑度假為一體的旅游小鎮，構建花山風(fēng)景區整體形象。

按國家4A級景區標準規劃的服務(wù)區內設：游客接待處、貴賓室、導游室、醫務(wù)室、購物街、餐飲街、停車(chē)場(chǎng)等，讓游客感受到花山風(fēng)景區的尊貴和高水準的服務(wù)；燃燒著(zhù)生命之火的駱越古寨度假村以及裝點(diǎn)在翡翠水園里的吊腳樓，融入了豐富多彩的壯族文化元素，向游客提供高品位的酒店會(huì )議、保健康體、休閑度假服務(wù)；別具一格的水上娛樂(lè )中心，向游客提供生態(tài)游泳池、水療及精彩刺激的水上娛樂(lè )活動(dòng)；獨具匠心構建的銅鼓塔把駱越演藝廣場(chǎng)裝點(diǎn)得十分壯觀(guān)；每當夜幕降臨，由花山巖畫(huà)元素構成的大型互動(dòng)歌舞表演，把花山文化演繹得精彩紛呈，讓游客在身臨其境的娛樂(lè )中，得到高品位的審美享受；神圣莊嚴的駱越王塑像，更能滿(mǎn)足壯族后裔祭祀先祖的心愿；農耕文化體驗區，游客可在充滿(mǎn)野趣的稻作體驗項目中，獲得稻作文化知識。整個(gè)古寨，由濱江步行道、電瓶車(chē)道相連，游客可以在流連古寨風(fēng)情的同時(shí)，悠閑自得地抵達游船碼頭，開(kāi)始那心曠神怡的花山明江之旅……

�。�、獨木成林板塊

　獨木成林是上天賜給寧明的一顆神樹(shù)。在保護的前提下進(jìn)行開(kāi)發(fā)是本景點(diǎn)策劃的重要原則。功能齊全的入口服務(wù)區和造型獨特的景區大門(mén)，提高了本景點(diǎn)的規格和檔次；竹林環(huán)境的打造，更好的烘托了大榕樹(shù)獨木成林的奇特景觀(guān)，而精心照料設計的許愿樓和還愿樓，更能滿(mǎn)足游客崇敬大榕樹(shù)，參拜大榕樹(shù)的心愿；定時(shí)在榕樹(shù)下開(kāi)展的竹林高蹺、新娘過(guò)河、竹林打木槽、壯族民俗和歌舞表演，更能調節器動(dòng)游客 的興致，積極參與到這獨具特色的表演中，使游客樂(lè )在其中，流連忘返！