塔山片區項目整體效果圖

塔山島居民住房現狀

塔山島居民安置房效果圖

穿山村委集體發(fā)展用地夜景規劃效果圖

小東江下關(guān)商業(yè)街改造效果圖

　　3月初，市委書(shū)記趙樂(lè )秦在塔山片區對城中村改造項目實(shí)地調研時(shí)強調，實(shí)施塔山片區城中村改造項目意義重大，項目指揮部和相關(guān)部門(mén)要樹(shù)立信心、攻堅克難，集中力量、強力推進(jìn)，一氣呵成打贏(yíng)這場(chǎng)硬仗。

　　那么，塔山片區城中村改造的前前后后到底是怎么樣的？3月11日，記者在七星區進(jìn)行了走訪(fǎng)。

　　□本報記者景碧鋒　實(shí)習生蔣正春

　　漓江西岸是“桂林最美的濱江路”，而東岸的塔山島上，亂搭亂建，污水亂排，成為“城市傷疤”

　　桂林的濱江路，因整條路沿漓江邊而得名。路上種滿(mǎn)了高大的香樟樹(shù)，這些樹(shù)木高大茂密，并且都有一種寄生植物纏繞著(zhù)，愈發(fā)顯得郁郁蔥蔥。一年四季這里都這樣美，到處是綠色。沿著(zhù)美麗的漓江邊徜徉散步，繁茂的香樟樹(shù)，有趣的小店，滿(mǎn)目翠綠，讓人心曠神怡。

　　在濱江路上，自北向南，一路上依次串起來(lái)的是虞山公園、木龍湖、疊彩公園、伏波山、解放橋、兩江四湖中的杉湖、象鼻山，還有漓江劇院、正陽(yáng)路步行街，這條路被人們譽(yù)為“桂林最美的路”。

　　清晨，陽(yáng)光灑在漓江上，像鋪上了一層閃閃的金粉。星星點(diǎn)點(diǎn)的光透過(guò)茂密的香樟樹(shù)灑下來(lái)。老人們在樹(shù)下悠閑地鍛煉身體，打太極、舞劍、跳交誼舞……路上行色匆匆的是趕著(zhù)上班的上班族。

　　在這條路上，自然少不了咖啡店，書(shū)店，茶館，餐館，星級酒店，酒吧。到了晚上，這里又是另一番景致。這條路上，似乎到處都彌漫著(zhù)香樟樹(shù)的清新和咖啡的淡淡香氣。

　　這是漓江的西岸。而同樣位于漓江之濱，東岸卻是另一番景象。以塔山島周?chē)鸀槔�，�?wèn)題就非常明顯。沿著(zhù)訾洲公園順江而下，小東江與漓江夾著(zhù)塔山島，周邊分別是穿山、斗雞山、南溪山。記者曾多次在漓江邊的桂林美術(shù)館看到，煙雨迷蒙的漓江畔，塔山島上，一幢幢亂搭亂建的民房縱橫交錯，污水亂排，與美麗的山水極不協(xié)調。

　　3月初，市委書(shū)記趙樂(lè )秦專(zhuān)程到塔山片區城中村改造項目現場(chǎng)進(jìn)行實(shí)地調研，查看該片區人居環(huán)境狀況，了解項目進(jìn)展情況。

　　當天，趙樂(lè )秦一行乘車(chē)至塔山島，然后沿著(zhù)小東江步行至穿山腳下。一路上，看到臟亂差的環(huán)境和受污染的水質(zhì)，趙樂(lè )秦直搖頭，認為如此糟糕的環(huán)境與“山水甲天下”盛名差之甚遠，與建設國際旅游勝地的要求差之甚遠，與市民和游客的期盼差之甚遠，必須橫下一條心進(jìn)行整體改造，徹底清除這些“城市傷疤”。他還特意爬上穿山山頂，俯瞰整個(gè)塔山片區，并對照規劃設計圖，了解塔山片區空間結構和改造后的功能布局情況。下山后，趙樂(lè )秦一行又來(lái)到下關(guān)村調研，穿行整個(gè)村莊，一直步行至訾洲尾，實(shí)地了解下關(guān)村建筑分布、環(huán)境衛生和訾洲尾“兩違”建筑拆除等情況。

　　塔山島規劃建成桂林不夜城，將塔山公園打造成為桂林規模最大、檔次最高的主題旅游休閑公園

　　桂林市塔山片區城中村改造項目負責人肖育明給記者介紹了塔山片區城中村改造的前前后后。

　　隨著(zhù)桂林城市建設的不斷擴大，穿山村地處城區，日漸繁華，近些年來(lái)，村委的集體經(jīng)濟在大桂林地區處于前列。然而，由于村落處于城鄉結合部，這一地區亂搭亂建，臟亂差，農民生活污水直排漓江，不僅影響了村委集體經(jīng)濟的發(fā)展，更嚴重地影響了漓東片區旅游生態(tài)示范帶的建設。也很難想象，在桂林環(huán)境優(yōu)美的地段，竟然整體環(huán)境各個(gè)方面還如此臟亂。

　　其實(shí)，早在2005年，穿山村委就向七星區政府提議，由政府幫助，將集體資產(chǎn)入股，對塔山島進(jìn)行改造。然而由于拆遷、改造等方面存在的一系列問(wèn)題，項目一直遲遲沒(méi)有動(dòng)工。

　　去年年初，七星區強力推進(jìn)對福隆園片區城中村的改造，想以此作為樣板，一邊推進(jìn)對塔山片區的改造。經(jīng)過(guò)一年多的努力建設，3月11日，記者走進(jìn)福隆園片區的上關(guān)村，看到一棟棟高四層，以桂北民居風(fēng)格為主的聯(lián)排式房屋，在陽(yáng)光下顯得格外靚麗，與一旁的漓江風(fēng)景相得益彰。

　　“這些聯(lián)排式房屋就是上關(guān)村的安置房，漂亮吧？”上關(guān)村11組組長(cháng)申建軍自豪地給記者介紹。村民盧德山剛剛搬進(jìn)福隆園新居，新居內大廳寬敞，通風(fēng)良好，采光充足，裝修格調如同商業(yè)樓盤(pán)的樣板房，既時(shí)尚又現代，百看不厭。“一樓二樓我全部租出去了，每月租金就有5000元，生活更有保障啦。”盧德山說(shuō)，“這一切都得益于市委、市政府下決心改造城中村，這是一件得民心的大好事。”

　　汲取福隆園片區城中村的改造經(jīng)驗，今年年初，塔山片區城中村改造項目正式開(kāi)工。七星區集中全區優(yōu)勢力量，選派12名黨政班子成員，成立了福隆園片區、張家園片區、新生街片區、訾洲片區、下關(guān)片區、塔山島片區、穿山園片區、樟木片區、和平片區等九個(gè)征地拆遷指揮部和安全保衛、拆違控違、項目前期等12個(gè)指揮部，拉開(kāi)了新一輪城中村改造序幕。項目旨在通過(guò)對塔山片區進(jìn)行整體規劃改造，改變該片區臟亂差的環(huán)境，提升該片區整體風(fēng)貌和生態(tài)功能，全力以赴打造高品位城市新容貌，讓城中村改造舊貌換新顏。

　　其中元月8日開(kāi)工的塔山片區城中村改造項目位于漓江風(fēng)景核心區，將沿漓江(小東江)實(shí)施漓東江岸旅游生態(tài)帶建設工程，對北至福隆園、南至和平村所有漓江(小東江)沿岸的城中村、棚戶(hù)區進(jìn)行成片改造。項目由漓江和小東江兩江環(huán)抱，北臨訾洲公園，南至大洲島，包括穿山、樟木兩個(gè)村委，由下關(guān)村、塔山島、穿山園和樟木片區四個(gè)部分組成。項目總投資約30億元，項目總占地面積約2200畝，涉及村民約5000人，總拆遷量約50萬(wàn)平方米，努力打造新風(fēng)貌、打造新景觀(guān)、培育新業(yè)態(tài)。

　　據了解，城中村改造后可以給村民帶來(lái)諸多好處。就上關(guān)村而言，居民安置房的一層可做門(mén)面出租，二層以上多余的住房也可出租，用來(lái)增加收入;村里有寫(xiě)字樓、酒店出租，集體收入也有保障。隨著(zhù)改造項目不斷推進(jìn)，配套的水電、交通設施也將同步完成，居民房屋將成為與周邊山水風(fēng)光和諧統一的景觀(guān)化、園林式建筑。

　　“以塔山島的改造為例來(lái)說(shuō)，按照規劃，島上的村民全部搬離，下關(guān)村規劃建設為桂林不夜街，塔山島規劃建成桂林不夜城，將塔山公園打造成為桂林規模最大、檔次最高的主題旅游休閑公園。”肖育明說(shuō)，

　　可以想象，經(jīng)過(guò)改造后，該片區將一路貫通，北起虞山橋，沿漓江邊行走，一路向南，經(jīng)過(guò)小東江、解放橋、訾洲公園，新侯石六獅洲生態(tài)園、福隆園高端商住區、上關(guān)村中央文化街、塔山島休閑旅游區，一直到桂磨大橋，形成長(cháng)達27公里的濱江休閑步道�！　　　　�(圖片由王亞?wèn)|提供)