12月2日一早，崇左客商李希冰驅車(chē)沿南寧市安吉大道暢行西鄉塘區安吉CBD片區，兩側鱗次櫛比的樓房和建設工地隨著(zhù)筆直寬敞的車(chē)道一路延伸。他高興地說(shuō)：“以前這兒和農村幾乎沒(méi)有區別，路爛、坑洼、灰塵多�，F在路網(wǎng)通暢，基礎設施完善了，還有萬(wàn)達、大商匯等高端商貿物流龍頭企業(yè)引領(lǐng)，應該會(huì )有不錯的投資前景。”

　　歷經(jīng)兩年打造，位于南寧市西北部的安吉CBD片區成為投資新熱土，進(jìn)駐企業(yè)計劃總投資額超過(guò)150億元。在萬(wàn)達、大商匯、盛天、億鼎、桂嘉匯等國內外知名高端服務(wù)企業(yè)“力挺”下，安吉CBD正從城市邊緣向首府西中心華麗變身。

　　市場(chǎng)需求估值200億元

　　作為南寧市第一人口大區，西鄉塘區一直是該市重要的商貿物流基地，轄區內銷(xiāo)售額超億元的市場(chǎng)多達31個(gè)。其中，鋼材市場(chǎng)銷(xiāo)售額在全國同類(lèi)專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)名列前茅，農產(chǎn)品和小商品貿易也位居廣西前列。同時(shí)，轄區內的高新區也成為拉動(dòng)該城區工業(yè)發(fā)展的強力引擎，城區內規模以上工業(yè)企業(yè)200多家。2013年，城區社會(huì )消費品零售總額329.03億元(含高新區)，規模以上工業(yè)總產(chǎn)值(含高新區)734.01億元，均居南寧市首位。

　　伴隨現代工業(yè)的高速發(fā)展，對高端服務(wù)業(yè)的需求與日俱增。西鄉塘區招商局有關(guān)負責人介紹，通常每1萬(wàn)元的工業(yè)產(chǎn)值將產(chǎn)生2千元的服務(wù)業(yè)直接需求，預計到2016年，西鄉塘片區對服務(wù)業(yè)的市場(chǎng)需求將達200億元左右。然而，多年來(lái)，該城區高端服務(wù)業(yè)發(fā)展較慢，沒(méi)有四星級以上酒店，難以滿(mǎn)足市場(chǎng)需求。

　　劣勢同時(shí)也是后發(fā)優(yōu)勢，由南寧市規劃建設的西鄉塘區安吉CBD應運而生。作為“立足西鄉塘、服務(wù)首府、連接東盟”的高端商務(wù)平臺，該片區總面積約為3200畝，預計投資總額超500億元，將打造為集政務(wù)、商務(wù)、信息、文化、現代物流等功能的城市片區中心，成為首府連接東盟重要的商務(wù)基地。

　　7年三步走打造城西新中心

　　根據規劃，打造安吉CBD將分為三步走。2013-2014年，主要打造一個(gè)總部基地、一個(gè)片區標志性建筑、一個(gè)區域綜合體項目、一個(gè)行政中心、一個(gè)五星級酒店，形成集中展現安吉片區風(fēng)貌的地標性建筑群;2015-2017年，通過(guò)完善片區建設規劃，以及引進(jìn)高端商業(yè)聚集發(fā)展，提升整體服務(wù)功能;2018-2020年，進(jìn)一步發(fā)展獨具特色的現代產(chǎn)業(yè)，形成輻射全市乃至全區的總部經(jīng)濟集聚區、高端商業(yè)承載區、高尚生活服務(wù)功能區和都市風(fēng)貌展示區。

　　為實(shí)現這一目標，西鄉塘區加大該片區配套基礎建設，引進(jìn)文化科技產(chǎn)業(yè)，發(fā)展民營(yíng)經(jīng)濟樓宇經(jīng)濟以及推進(jìn)舊村莊舊市場(chǎng)的改造升級。同時(shí)，積極扶持鼓勵商貿服務(wù)產(chǎn)業(yè)項目用地，對符合相關(guān)條件的標準廠(chǎng)房建設給予補助，預計到2015年1月31日前，該片區將完成5萬(wàn)平方米以上標準廠(chǎng)房建設。落戶(hù)企業(yè)還能享受自治區、南寧市相關(guān)的沿海開(kāi)放城市優(yōu)惠政策、少數民族地區優(yōu)惠政策、西部大開(kāi)發(fā)政策及北部灣經(jīng)濟區優(yōu)惠政策等重點(diǎn)扶持。

　　“優(yōu)越的交通環(huán)境也是安吉CBD承接高端服務(wù)業(yè)的優(yōu)勢之一。”西鄉塘區發(fā)展和改革局工作人員梁朕智介紹，安吉CBD東至安吉大道，南至安和街，臨近安吉花卉公園，西至發(fā)展大道，北至可利大道，可通過(guò)快速環(huán)道、繞城高速和建設中的地鐵2、3號線(xiàn)，便捷通往全市各個(gè)角落，保證高端服務(wù)業(yè)客流、物流的高效流通。

　　栽下梧桐樹(shù)，引得鳳凰來(lái)。今年初，大連萬(wàn)達集團斥資近50億元入駐安吉CBD核心區，打造占地126畝安吉萬(wàn)達廣場(chǎng)，項目建成后，將成為集購物、餐飲、文化、娛樂(lè )、辦公、休閑、居住等多功能于一體的萬(wàn)達第三代城市綜合體，并計劃于今年底所有建筑封頂，明年年底商場(chǎng)開(kāi)業(yè)運營(yíng)。同時(shí)，計劃總投資35億元的南寧大商匯項目，占地1080畝，將打造成配套設施完善的超大型商貿物流中心。一批工業(yè)器材、機電貿易、電子信息等商貿物流項目也隨之落戶(hù)。“一個(gè)核心企業(yè)帶動(dòng)一個(gè)產(chǎn)業(yè)，繁榮一片區域。”西鄉塘區招商局工作人員李朝邦認為，通過(guò)招大商引強企，萬(wàn)達、大商匯等知名企業(yè)將全面提升安吉CBD產(chǎn)業(yè)格局，并對整個(gè)西鄉塘區的發(fā)展產(chǎn)生深遠影響。