建筑節能要寫(xiě)進(jìn)商品房買(mǎi)賣(mài)合同

　　近日，自治區法制辦公布《廣西壯族自治區民用建筑節能條例(草案征求意見(jiàn)稿)》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)草案征求意見(jiàn)稿)，至7月5日面向社會(huì )征求意見(jiàn)。按照征求意見(jiàn)稿，開(kāi)發(fā)商要將房子的節能信息寫(xiě)進(jìn)商品房買(mǎi)賣(mài)合同里，此外，擬對大型公共建筑進(jìn)行能耗能源審計

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　　建筑項目獲綠色建筑標識將補貼獎勵

　　草案征求意見(jiàn)稿明確實(shí)行綠色建筑評價(jià)標識制度。綠色建筑標識由自治區住建部門(mén)公布，鼓勵申請。獲得標識的綠色建筑項目，按照國家、自治區及綠色建筑所在地的規定給予補貼獎勵。

　　對國家機關(guān)辦公建筑、學(xué)校、醫院、博物館、科技館、體育館等政府投資的公益性建筑，單體建筑面積超過(guò)二萬(wàn)平方米的機場(chǎng)、車(chē)站、賓館、飯店、商場(chǎng)、寫(xiě)字樓等大型公共建筑，規定應當執行綠色建筑標準。對小區房地產(chǎn)等民用建筑，則鼓勵房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)對居住建筑的建筑能效進(jìn)行測評和標識。

　　草案征求意見(jiàn)稿要求將建筑節能信息寫(xiě)進(jìn)商品房買(mǎi)賣(mài)合同。市民買(mǎi)房時(shí)，開(kāi)發(fā)企業(yè)要在銷(xiāo)售現場(chǎng)公示所售商品房的能耗設計指標、節能措施和保護要求、節能工程質(zhì)量保修期等基本信息;在商品房買(mǎi)賣(mài)合同中明確所售商品房能耗設計指標、節能措施和保護要求、節能工程質(zhì)量保修期等基本信息;所售商品房的能耗設計指標、節能措施和保護要求、節能工程質(zhì)量保修期等基本信息要真實(shí)、準確。

　　違反責任規定的，將由住建部門(mén)責令限期改正，逾期未改的，將處5萬(wàn)元以上20萬(wàn)元以下罰款。

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　　對大型公共建筑進(jìn)行能耗能源審計

　　針對目前我區公共建筑高能耗問(wèn)題突出的情況，意見(jiàn)稿明確規定，在使用空調采暖、制冷的公共建筑，其室內空調的溫度設置，夏季不得低于26攝氏度，冬季不得高于20攝氏度，但有特殊用途的除外。此外，要求縣級以上政府節能工作主管部門(mén)會(huì )同同級住房城鄉建設主管部門(mén)，確定當地公共建筑重點(diǎn)用電單位及其年度用電限額標準。超過(guò)用電限額標準的，征收超標準耗能加價(jià)費，專(zhuān)款用于既有建筑節能改造。

　　草案征求意見(jiàn)稿還規定建立建筑能源審計制度，依法對高能耗的國家機關(guān)辦公建筑和大型公共建筑進(jìn)行能源審計，并將審計結果向社會(huì )公布。高能耗的國家機關(guān)辦公建筑和大型公共建筑所有權人、使用權人，應當按照審計結果進(jìn)行節能改造，提高能源利用效率。對國家機關(guān)建筑和大型公共建筑實(shí)行節能監測，建立能耗情況報告制度。

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　　再生能源設備用電價(jià)格低于居民用電

　　目前，廣西正逐步實(shí)現可再生能源建筑應用從“項目示范”到“區域示范”再到“全面推廣”的“三步走”戰略，草案征求意見(jiàn)稿鼓勵在新建建筑和既有建筑節能改造中采用太陽(yáng)能、地熱能等可再生能源，明確政府財政性投資的或者2萬(wàn)平方米以上的新建公共建筑，應當應用可再生能源，并對可再生能源建筑的設計、施工、驗收也作出了明確規定。

　　據悉，目前，居民住宅小區等居住建筑采用地熱能、太陽(yáng)能等可再生能源進(jìn)行集中采暖、制冷或供應熱水的，設備用電執行的都是工業(yè)用電的價(jià)格，比居民用電電費高出不少。為調動(dòng)全民建筑節能的積極性，草案征求意見(jiàn)稿規定，如居民小區等居住建筑采用地熱能、太陽(yáng)能等可再生能源進(jìn)行采暖、制冷或供應熱水，其設備設施用電價(jià)格不得高于居民用電價(jià)格。