農機交易中心建設項目

　　一、項目建設內容及規模

　　本項目選擇在美麗的武鳴河畔、聞名的文江塔下，距邕武一級公路200m的路旁，建設占地150畝的農機交易中心。中心建有棚式封閉、半封閉門(mén)面攤鋪及倉庫等4萬(wàn)平方米，貫穿整個(gè)市場(chǎng)的道路和綠化、停車(chē)地帶等。中心建成后，將集中縣城范圍內的農機經(jīng)營(yíng)戶(hù)進(jìn)入中心經(jīng)營(yíng)，吸引外地廠(chǎng)商到中心投資經(jīng)營(yíng)，形成農機交易調配服務(wù)一條街，預計市場(chǎng)年銷(xiāo)售額（含修理業(yè)收入）在1億元以上。

　　二、項目建設的必要性

　　武鳴農機化發(fā)展具有良好的基礎備件，龐大的擁有量帶動(dòng)了配件供應和維修業(yè)的發(fā)展。每年各種農機具臺套和配件需要量很大，汽車(chē)、摩托車(chē)的配件市場(chǎng)份額也很可觀(guān)。農機具既有淘汰更新也有舊機轉讓或租賃，這些自然形成了一定規模的市場(chǎng)。但是，由于種種原因，農機市場(chǎng)上存在著(zhù)一些突出的問(wèn)題。一是一些經(jīng)營(yíng)者受利益驅動(dòng)，不時(shí)出現銷(xiāo)售假冒偽劣商品現象，直接或間接地損害了廣大用戶(hù)的利益，用戶(hù)使用這些假冒偽劣商品潛伏著(zhù)嚴重的安全隱患，隨時(shí)可能釀成事故。雖然近幾年各級有關(guān)部門(mén)加大了打假力度，市場(chǎng)秩序得到了一定改善。但是，由于經(jīng)營(yíng)地域分散，商品來(lái)源復雜，價(jià)格混亂難以全部遏制假冒偽劣產(chǎn)品進(jìn)入市場(chǎng)，規范管理難以到位。二是由于經(jīng)營(yíng)分散，不能形成一定氣候的規模經(jīng)營(yíng)，不能做縣外生意，不能吸引周邊各縣相關(guān)行業(yè)，沒(méi)有發(fā)揮農機大縣的優(yōu)勢，所以做不了大生意。三是在全縣數量龐大的農機具中，有相當一部分年作業(yè)時(shí)間僅為一兩個(gè)月，有的甚至長(cháng)期閑置，經(jīng)營(yíng)效益低下，用戶(hù)想把這些農機具轉讓或出租又沒(méi)有市場(chǎng)中介服務(wù)平臺，難以找到對象。所以建立農機交易調配中心可以解決上述幾個(gè)問(wèn)題，使各項管理包括稅收落實(shí)到位，杜絕假冒偽劣產(chǎn)品流入市場(chǎng)，保護消費者利益。建立農機具轉讓、租賃服務(wù)市場(chǎng)，調劑農機具作業(yè)需求。此外，形成一定規模的專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)，可以拉動(dòng)周邊地區與本縣貿易往來(lái)，推動(dòng)我縣經(jīng)濟發(fā)展。

　　三、投資估算

　　項目總投資1375萬(wàn)元，其中土地租用15萬(wàn)元/年，三通一平30萬(wàn)元（含水電供給），棚式攤面1200萬(wàn)元，道路場(chǎng)地建設100萬(wàn)元，租地手續費20萬(wàn)元，其它10萬(wàn)元。

　　四、經(jīng)濟效益分析

　�。�1）本項目總投資1375萬(wàn)元，全部用于固定資產(chǎn)投資，項目壽命期為15年，固定資產(chǎn)殘值10%，則年基本折舊費為73.33萬(wàn)元。
　�。�2）土地租金每畝每年1000元，年租金為15萬(wàn)元，列入當年成本。
　�。�3）投資收入主要是門(mén)面出租，4萬(wàn)平方米按80%租出率計算，即3.2萬(wàn)米平方，每平方米按8元/月計算。
　�。�4）維修費按收入3%提取。
　�。�5）營(yíng)業(yè)稅收及其它收費按綜合費率12%計。
　�。�6）年總收入為307.2萬(wàn)元，總支出為134.3萬(wàn)元，稅前利潤 172.9萬(wàn)元，投資效益率17.9%，全部投資所得稅后靜態(tài)投資回收期為7.27年。

　 本項目主要是市場(chǎng)建設投資，一次投資，長(cháng)期收益。目前我縣農業(yè)機械年銷(xiāo)售額約6000萬(wàn)元，汽車(chē)和摩托車(chē)配件約1500萬(wàn)元。農機、汽車(chē)維修費用約500萬(wàn)元。市場(chǎng)建成后，可輻射供應周邊縣區1000~2000萬(wàn)元。龐大的社會(huì )保有量帶動(dòng)了配件銷(xiāo)售和維修行業(yè)的發(fā)展。此外，我縣農機化在全區具有較高的知名度，這對農機專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)創(chuàng )造了有利條件。水南高速公路建成后，我縣與周邊地區的經(jīng)濟往來(lái)勢必不斷擴大，物資交流更為活躍。項目建成后必然吸引區內外生產(chǎn)廠(chǎng)家或公司到我縣投資經(jīng)營(yíng)。所以，投資建設150畝的專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)，只要通過(guò)有關(guān)部門(mén)協(xié)調，集中配件、臺套、維修經(jīng)營(yíng)者進(jìn)入市場(chǎng)，4萬(wàn)平方米鋪面是有把握租出去的。市場(chǎng)商鋪每平方米月租金8元是非常低的，縣城目前商鋪租金每平方米為20--30元/月。如此低的起點(diǎn)，而且只按80%出租率計算尚有172.9萬(wàn)的利潤。如果商鋪全部租出去，租金升到10元/平方米.月，則年利潤率可達334.67萬(wàn)元。假設租金再下降10%，年收入仍可達276.5萬(wàn)元�？梢�(jiàn)項目經(jīng)濟效益顯著(zhù)，除投資者收益外，國家每年還可從市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中收取可觀(guān)的各種稅收和工商、管理等費用，所以項目綜合效益高，而且可帶動(dòng)其它行業(yè)發(fā)展。

　　五、項目建設條件

　　武鳴縣地處廣西西南部，縣城距首府南寧市36公里。交通十分便利，210國道直穿腹地，在建的水南高速公路拉近了與革命老區河池、百色的距離。發(fā)達的交通為各種物資交流提供了優(yōu)異的條件。

　　武鳴是農業(yè)大縣，全縣共16個(gè)鄉鎮，人口65萬(wàn)人，耕地面積84.8萬(wàn)畝。糧食以水稻為主，年種植面積56萬(wàn)畝，其次有玉米、豆類(lèi)等。主要經(jīng)濟作物有甘蔗30萬(wàn)畝，木薯20萬(wàn)畝，水果30萬(wàn)畝。大面積的糧食和經(jīng)濟作物生產(chǎn)為農業(yè)機械化的發(fā)展提供了廣闊的空間。從五十年代至七十年代，本縣一直是廣西農業(yè)機械化發(fā)展的一個(gè)示范點(diǎn)，七十年代曾經(jīng)是全國農業(yè)機械化的一面旗 幟，農機化基礎較好。改革開(kāi)放以來(lái)，以民辦為主體的農機化迅速發(fā)展，各種拖拉機和農機具的發(fā)展排在全區前列。目前全縣擁有各種拖拉機1.8萬(wàn)臺，各種配套農機具4萬(wàn)臺，農機總動(dòng)力50萬(wàn)千瓦，擁有5000多輛汽車(chē)，摩托車(chē)擁有量達6萬(wàn)輛以上。全縣農機管理服務(wù)網(wǎng)絡(luò )齊全，全縣16個(gè)鄉鎮都建立了農機管理服務(wù)站（農業(yè)服務(wù)中心），213個(gè)行政村配備農機管理員，形成了完整的農機化管理、培訓、科研推廣和作業(yè)、供應、維修等服務(wù)體系。

　　六、聯(lián)系方式

　　項目提出單位： 武鳴縣農業(yè)機械化管理中心
　　郵編地址： 530100 武鳴縣縣城民族路61號
　　聯(lián) 系 人：　黃國明
　　聯(lián)系電話(huà)： 0771―6222126 6232183
　　傳 真： 0771―6222126