昨日，記者從國家統計局南寧調查隊獲悉，今年一季度，南寧市城鄉居民收入平穩增長(cháng)，居民消費價(jià)格(CPI)溫和上漲，城鎮居民人均可支配收入、農村居民人均現金收入呈平穩增長(cháng)態(tài)勢，新建住宅銷(xiāo)售價(jià)格下降，小微企業(yè)平穩運行。

　　城鎮居民收入平穩增長(cháng)

　　調查顯示，一季度，在整體經(jīng)濟放緩、主要收入渠道增長(cháng)緩慢的大背景下，南寧市城鎮居民可支配收入和農村居民現金收入繼續保持平穩增長(cháng)。城鎮居民人均可支配收入8158元，比上年同期增加527元。農村居民人均期內現金收入4149元，比上年同期增加448元。

　　另外，在規模以下服務(wù)業(yè)企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況方面，在調查的397家樣本企業(yè)中，有11.8%的企業(yè)營(yíng)業(yè)收入比上季度增加，52.1%的企業(yè)持平，36.0%的企業(yè)比上季度減少，營(yíng)業(yè)收入比上季度增加的企業(yè)下降兩成。影響營(yíng)業(yè)收入變動(dòng)的主要因素中，有83.7%的企業(yè)選擇市場(chǎng)需求，9.5%的企業(yè)選擇產(chǎn)品價(jià)格，6.8%的企業(yè)選擇其他原因。

　　CPI漲1.6%食品影響最大

　　一季度南寧CPI同比上漲1.6%，分別高于全國和全區0.4和0.3個(gè)百分點(diǎn)，在全區14個(gè)地級市中，與柳州、賀州、玉林并列位居第2位。從CPI總體運行情況看，一季度八大類(lèi)消費價(jià)格指數呈“六升兩降”運行態(tài)勢。其中，食品類(lèi)、煙酒類(lèi)、衣著(zhù)類(lèi)、醫療保健和個(gè)人用品類(lèi)、交通和通信類(lèi)、娛樂(lè )教育文化用品及服務(wù)類(lèi)同比分別上漲2.3%、0.3%、4.9%、3.4%、0.2%和0.9%;家庭設備用品及維修服務(wù)類(lèi)、居住類(lèi)同比分別下降0.5%和0.4%。在八大類(lèi)商品對CPI的影響程度中，食品類(lèi)價(jià)格上漲拉動(dòng)CPI總水平上漲0.8個(gè)百分點(diǎn)，居影響首位。

　　此外，一季度南寧市工業(yè)生產(chǎn)者價(jià)格(PPI)同比下降0.4%。

　　新建住宅銷(xiāo)售價(jià)格下降

　　房?jì)r(jià)方面如何？先來(lái)看幾組數據。今年1—3月份新建商品住宅價(jià)格環(huán)比分別上漲-0.4%、-0.5%、0.2%，同比分別下降5.2%、6.0%、6.1%。

　　成交量方面，受新政出臺影響，上月大幅增長(cháng)。2015年，1、2月份南寧市新建住宅成交量環(huán)比分別下降30.7%、39.5%。3月房地產(chǎn)新政出臺，房地產(chǎn)市場(chǎng)銷(xiāo)售逐步轉好，新建住宅成交量比2月增加2406套，環(huán)比上漲57.8%。

　　隨著(zhù)成交量的上升，庫存不斷下降。1—3月份南寧市商品住房累計可售面積環(huán)比分別下降3.6%、3.9%、6.1%;1—3月份南寧市商品住房累計套數環(huán)比分別下降3.4%、1.1%、6.1%。分析人士認為，從數據可以看出，以?xún)r(jià)換量是樓市的大方向。今年以來(lái)，國家陸續出臺房地產(chǎn)相關(guān)政策，但南寧市樓市仍是以?xún)r(jià)換量為主流。一是剛需客戶(hù)為主要購買(mǎi)群體，投資性客戶(hù)仍在觀(guān)望，市場(chǎng)平穩;二是樓市經(jīng)過(guò)一段時(shí)間的調整后，不少開(kāi)發(fā)商周轉資金都比較緊張，各大型房開(kāi)商銷(xiāo)售策略還是以?xún)r(jià)換量為主。